宁波小伙租房一年水费竟要2700多元!租房的人一定要注意了
2023-11-26 证书荣誉

  今年刚毕业的小张家住在北仑,去年他在大三期间来宁波找实习工作,为了方便上下班便打算找一间公寓租住。经过网上搜索,他看中了海曙区联丰路附近的智家公寓,一间几十平米的小套间月租1500多元。价格在承受范围内,交通也便利,于是去年的6月20日,小张就和公寓的管理方签订了为期一年的租房合同。

  租金是月付的,先用后付,公寓管理方向小张推荐了有关银行的租金金融业务,小张通过每月向银行支付固定款项的方式支付租金。双方约定,租赁期间除了物业费由管理方承担,其他的水、电、网等都由租客自行承担。

  “水费是分冷水和热水的,入住一个多月后,对方来查过一次水表,当时显示我用了5吨不到的热水。”因为不知道水费具体多少钱一吨,起初小张也没在意,直到今年6月份退房的时候发现去年整一年自己光水费就用了2700多元。

  “查表显示我一年用了差不多63吨的热水,40吨左右的冷水,也就是一个月5吨多热水,3吨多冷水。”按照经营性用水每吨也就6元左右,可现在100多吨的用水量为何要花费2700多元。

  小张说,他事后去询问智家公寓管理方,对方表示公寓的用水计费冷热水是分开的,其中热水是40元一吨,冷水是6元一吨,如此算下来的确需要2700多元。

  可对此小张提出了自己的质疑,“我现在居住的房间水费一个月用水量是6吨,完全达不到8吨多的水量。”此外,小张觉得住在智家公寓的期间,冬天用水特别费劲,“洗澡的时候要放差不多10分钟才会出热水,这期间放的水也是要40元每吨,太不合理了。”

  随后,小张向自来水公司做了咨询,想查询每个月的水量,可自来水公司回复称只有总表的量,查不到单表的。

  “租房子的时候对方没有和我说过热水是40元每吨,根本不知道是这么贵的,合同里也没有说明。”确实,在小张签订的租房合同里,只看见了冷热水的初始度数,没有看见具体的计价方式。

  今天下午,记者来到智家公寓的管理方浙江智家控股有限公司,常务副总经理张成继接受了采访。

  张成继和记者说智家公寓是宁波本土一家集中长租式的公寓,在联丰、鄞州南部商务区等地都有连锁店。租客小张之前租住的公寓是在联丰分店,之前小张缴纳了4000多的押金,扣除水费后已经将剩下的1400多元退还,“我们的公寓是集中式供热,由楼顶的一台空气能热水器集中供给每个房间。”

  张成继表示,联丰的这家智家公寓共5层,租客小张是租在2楼,水费是冷热水分开计费的,其中热水40元每吨,冷水是6元每吨,每户的冷热水分别用水表计算水量,“我们测算过,热水的成本是30多元每吨,所以我们定价40元,这样的价格在宁波当地不算贵,许多高校宿舍差不多也是这样的价格。”

  至于租客所反映的冬天出热水慢的问题,张成继和记者说这不大可能,“虽然是顶楼的热水器集中供水,但热水是在主管道里循环的,而且为降低能耗,我们装了增压泵,热水可以迅速到达每户。”张成继说这一模式不光是智家公寓,在很多酒店也是如此。

  对于租客反映的事先并未告知热水价格,张成继解释称公司在对业务员培训时有过明确要求,必须要清楚告知客户水电价格,而且也会在楼道等醒目处张贴水费计算方式的公告。至于合同里没有明确约定,张成继承认公司在这一点没有规范,“我们的公告偶尔也会被人撕掉,确实存在不足,下一步我们将合同里细化,明确具体价格,也会要求业务员发信息给客户明确水费价格。”

  张成继和记者说,目前公司方面已经要求智家公寓联丰店进行设备自查,如果确实因为设备问题造成多收费,公司将承担客户损失。

  对此,小张表示可接受,就此事他也想通过本报向打算租房的市民提个醒,“想提醒下打算租房子的市民,特别是刚毕业来找工作的同学们,租房子前一定要问清楚牵扯到钱的一切事务,不然到时候说也说不清。”